경상남도 김해시 대동면 주중리 325 · 답
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,773만원
317,730,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 대동면 답 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경493 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 김해시 대동면 주중리 325 |
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| 사건번호 | 2025타경493 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 3억 1,773만원 |
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| 최저가 | 1억 898만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경남 김해시 대동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인근필지(주중리 324-1)를 경유하는 소폭의 농로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 <대중초등학교> 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음. |
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| 제시목록 외의 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 제1종지구단위계획구역 · 개발제한구역 · 제1종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 8,179만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 대동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 답 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 답 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 24.8%였고, 평균 6.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 342건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 8건 | 38.4% |
| 4회 | 3건 | 27.6% |
| 11회 | 3건 | 6.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김해시 화목동 | 2025타경111** | 6억 5,539만원 | 2억 6,010만원 | 39.7% | 26.10.13 |
| 김해시 신문동 | 2025타경111** | 16억 3,554만원 | 8억 2,510만원 | 50.4% | 26.10.06 |
| 김해시 진례면 | 2023타경54** | 795만원 | 26만원 | 3.3% | 26.10.06 |
| 김해시 대동면 | 2025타경118** | 10억 6,426만원 | 3억 6,213만원 | 34% | 26.09.30 |
| 김해시 대동면 | 2025타경6** | 10억 1,970만원 | 3억 5,120만원 | 34.4% | 26.09.30 |
| 김해시 대동면 | 2025타경112** | 5억 5,233만원 | 1억 5,110만원 | 27.4% | 26.09.02 |
| 김해시 진례면 | 2023타경54** | 3,122만원 | 222만원 | 7.1% | 26.09.01 |
| 김해시 생림면 | 2025타경5** | 3억 1,346만원 | 1억 2,119만원 | 38.7% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 김해시 진행중 경매 12건
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