🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 생림면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경565 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호
사건번호
2025타경565 창원지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 1,800만원
최저가
1,795만원(감정가 대비 8%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경남 김해시 생림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재‘상나전마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
대상 물건이 속한 건물 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 연접한 진입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
건물의 구조
철골콘크리트구조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 지하1층 및 지상 4층 건 내, 제2층 제206호로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샤시창호 입니다.
이용상태
기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 '사무실' 입니다.
설비내역
대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바…
