경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 · 전
전용 4,169.0㎡ (1261.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
5억 1,644만원
516,449,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 의창구 북면 전 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경614 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 사건번호 2025타경614 창원지방법원 물건종류 전 감정가 5억 1,644만원 최저가 1억 7,714만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본 건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재‘장방마을 내’및 창원시 의창구 북면 외산리 소재‘내산마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다. 교통상황 기호 1)~4)은 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 1),2) : 대체로 좁은 세장형의 평지로서 현황 '농경지 및 일부 도로'입니다. 기호 3) : 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '농경지 및 일부 도로'입니다. 기호 4) : 대체로 완경사 지대의 부정형 토지로서 현황 '과수원 및 일부 농로'입니다. 인접 도로상태 기호 1),2): 본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로가 소재하며, 현황 일부가 관습상의 도로입니다. 기호 3): 본건 동측으로 노폭 2m 내외의 비포장도로가 소재하며, 현황 일부가 관습상의 도로입니다. 기호 4): 본건 남측으로 노폭 2m 내외의 포장농로가 소재하며, 현황 일부가 농로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 ▶기호 1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2020-07-24)(11_한림장방1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림장방1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림장방1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ▶기… 공부와의 차이 기호 4)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'으로 이용 중입니다. 제시목록 외 물건 기호 2) 토지지상 일부에 제시외수목 기호 a)(감나무 등 약 3주)가 소재합니다. 기호 4) 토지지상에 제시외수목 기호 b)(감나무 약 150주)가 소재합니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ① 기호1) ~ 기호4) 토지의 일부는 현황‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다. ② 기호4) 토지는 계절적 영향으로 인하여 잡목 및 수풀이 우거진 부분에는 현장조사에서 확인되지 않은 지장물 및 분묘 소재의 가능성이 있으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③ 기호1) ~ 기호4) 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로, 정확한 경계확…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 4,169.00㎡ (1261.1평) 공급면적 4,169.00㎡ (1261.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전산지 · 임업용산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 7,259만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 낙찰통계 경상남도 창원시 의창구에서 실제 매각된 87건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 168.7% 1회 12건 80.5% 2회 14건 55.9% 3회 20건 40.4% 4회 9건 32.9% 5회 8건 24.3% 6회 4건 24.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 의창구 북면 2025타경122** 2억 7,100만원 2억 5,000만원 92.3% 26.09.10 창원시 의창구 북면 2025타경101** 2억 6,863만원 1,618만원 6% 26.09.10 창원시 의창구 소답동 2025타경115** 8,500만원 3,003만원 35.3% 26.09.10 창원시 의창구 팔용동 2024타경80** 1억 2,700만원 1,961만원 15.4% 26.09.10 창원시 의창구 봉림동 2025타경4** 9억 7,200만원 3억 313만원 31.2% 26.09.02 창원시 의창구 봉곡동 2025타경117** 5억 9,605만원 3억 6,730만원 61.6% 26.09.02 창원시 의창구 북면 2025타경119** 2억원 1억 5,251만원 76.3% 26.09.02 창원시 의창구 동읍 2025타경115** 5,800만원 2,362만원 40.7% 26.09.01
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 9,024만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 211-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,021만원 감정가 대비 25%
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,512만원 감정가 대비 25%
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산21 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,630만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,263만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 3,373만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 989 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 1,026만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 3,600만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,600만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 도계동 327-11 일호하이파이데파트 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 4,100만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 동정동 산1-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
876만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 123-1 창원무동휴먼빌아파트(1단지) 101동 13층1303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 100만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
