🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 의창구 대산면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경786 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 989
사건번호
2025타경786 창원지방법원
물건종류
전답
감정가
3억 1,026만원
최저가
2억 1,718만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.12.08
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 대산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 '북모산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 동측 인근으로 마을 및 국도변으로 소규모 공장 및 주유소 등이 혼재하고, 남서측은 경지정리된 농경지대로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
일련번호(1): 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 국도변에 위치하여 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 북동측으로 약 4~5미터 폭의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
공부와의 차이
일련번호(1): 없음.
제시목록 외 물건
일련번호(1): 지상에 후첨 '지적 및 건물 개황도'와 같이 하우스(철파이프조) 약 752㎡ 3동이 소재하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)
일련번호(1): 임대관계는 미상이며 지상에 하우스(철파이프조) 약 752㎡ 3동이 소재하여 감정평가하였으니 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 4,624만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.08) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 대산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 실제 매각된 109건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.0%였습니다.
