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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 창원시 진해구 풍호동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경681 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 진해구 풍호동 755-8 진흥골든빌라 3층303호
사건번호
2025타경681 창원지방법원
물건종류
연립주택
감정가
7,000만원
최저가
2,401만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 풍호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '동진여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 대로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-15)(동진여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 3층 303호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방 및 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
