🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경남 창원시 진해구 두동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11747 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 진해구 두동 1504
사건번호
2025타경11747 창원지방법원
물건종류
대지
감정가
3억 8,017만원
최저가
1억 3,039만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 두동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 두동교차로 남동측 인근의 두동택지지구내 위치하며, 부근은 미성숙 상업지대로서 대부분의 토지들이 나대지 상태로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하나, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
정방형.평지로서 택지개발지구내 상업나지이며, 지상에 수풀이 무성하고 일부 잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 4m의 보도블록 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역 용도지구기타(두동지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(고등 학교예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
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건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
546.00㎡ (165.2평)
공급면적
546.00㎡ (165.2평)
대지권 비율
33.32%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 8,881만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 진해구 두동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 진해구 낙찰통계
경상남도 창원시 진해구에서 실제 매각된 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.0%였습니다.
