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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 김해시 진영읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경835 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 진영읍 우동리 468
사건번호
2025타경835 창원지방법원
물건종류
전답
감정가
1억 3,813만원
최저가
6,769만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경남 김해시 진영읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 '우동마을회관' 남서측 및 서측에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)은 동측에 개설된 현황 농로를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통임. 본건 기호(2)은 서측에 개설된 농로를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 대부분 휴경지 및 일부 농지 상태임. 본건(2)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황은 농지(답) 상태임.
인접 도로상태
본건(1)는 동측에 소재하는 폭 약2미터 내외의 현황 농로(150-2번지 지상) 및 인접한 지목 도로(835번지)를 통하여 접근 가능함. 본건(2)는 서측으로 개설된 폭3미터내외의 농로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,773만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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