경상남도 김해시 삼계동 610 삼계이안아파트 106동 9층904호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,300만원
273,000,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 삼계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경906 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 삼계동 610 삼계이안아파트 106동 9층904호 사건번호 2025타경906 창원지방법원 물건종류 아파트 감정가 2억 7,300만원 최저가 1억 3,377만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경남 김해시 삼계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해신명초등학교" 북동측 인근에 위치하는 삼계이안아파트 106동 9층 904호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남측으로 왕복4차선의 포장도로, 서측 및 북측으로 소로1류와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2024-05-23)()(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-30)(가야대학교… 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층건 내 9층 904호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈 위 페인팅등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 아파트(건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 드레스룸, 욕실2, 전실 등)로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이…
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 84.95㎡ (25.7평) 공급면적 84.95㎡ (25.7평) 동·호 106 904 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 상대보호구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로2류(폭 15m~20m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 삼계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계 경상남도 김해시에서 매각된 아파트 104건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.9% 였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 280건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 73건 79.3% 2회 22건 62.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 삼계동 2025타경121** 1억 1,000만원 8,111만원 73.7% 26.09.10 김해시 진례면 2025타경119** 6,500만원 4,850만원 74.6% 26.09.10 김해시 삼계동 2025타경123** 2억 6,500만원 2억 2,332만원 84.3% 26.09.10 김해시 삼계동 2025타경7** 4억 2,800만원 3억 4,100만원 79.7% 26.09.10 김해시 구산동 2025타경118** 1억 3,200만원 8,856만원 67.1% 26.09.10 김해시 어방동 2025타경123** 1억 5,700만원 1억 1,150만원 71% 26.09.10 김해시 삼방동 2025타경6** 7,500만원 5,500만원 73.3% 26.09.10 김해시 삼계동 2025타경124** 1억 5,500만원 1억 2,333만원 79.6% 26.09.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 생림면 인제로 707-95 굴삭기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,750만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 335 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
14억 8,890만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 본산리 1239-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 2,071만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 하계리 4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,808만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 2,962만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
24억 764만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,686만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 무계동 287-10 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,845만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 구산동 390-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,148만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,418만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 부곡동 1023 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,853만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 9,529만원 감정가 대비 49%
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