🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 김해시 부곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11443 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 부곡동 1167 석봉마을부영아파트 403동 4층404호
사건번호
2025타경11443 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 7,900만원
최저가
1억 7,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경남 김해시 부곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '장유고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 공원, 학교 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다,.
토지형상/이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류와, 북서측으로 중로1류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용상황 등은 조사치 못하였습니다.
설비내역
건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 상태 등을 확인치 못하였는 바, 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인을 요하오니 경매 입찰시 이점 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
80.88㎡ (24.5평)
공급면적
107.13㎡ (32.4평)
동·호
403 404
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 부곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 104건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 280건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
