경상남도 창원시 의창구 소답동 129-10 금강매화아파트 상가동 1층 201호 · 근린생활시설
전용 85.2㎡ (25.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 창원시 의창구 소답동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11509 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 129-10 금강매화아파트 상가동 1층 201호 |
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| 사건번호 | 2025타경11509 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 9,000만원 |
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| 최저가 | 3,087만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.29 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 85.20㎡ (25.8평) |
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| 공급면적 | 85.20㎡ (25.8평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 의창구 소답동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 근린생활시설 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 매각된 근린생활시설 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.3%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 5건 | 51.5% |
| 3회 | 10건 | 40.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 의창구 소답동 | 2025타경115** | 8,500만원 | 3,003만원 | 35.3% | 26.09.10 |
| 창원시 의창구 봉림동 | 2025타경4** | 9억 7,200만원 | 3억 313만원 | 31.2% | 26.09.02 |
| 창원시 의창구 봉림동 | 2025타경115** | 2억 2,400만원 | 8,005만원 | 35.7% | 26.09.01 |
| 창원시 의창구 봉곡동 | 2025타경116** | 1억 2,900만원 | 1,778만원 | 13.8% | 26.08.27 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경115** | 4억 1,800만원 | 1억 5,372만원 | 36.8% | 26.08.12 |
| 창원시 의창구 사림동 | 2025타경116** | 2억 800만원 | 1억 653만원 | 51.2% | 26.07.23 |
| 창원시 의창구 북면 | 2024타경64** | 4억 2,975만원 | 1억 2,000만원 | 27.9% | 26.07.21 |
| 창원시 의창구 봉곡동 | 2025타경125** | 2억 8,400만원 | 1억 6,091만원 | 56.7% | 26.07.16 |
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경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16 1층126호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,331만원 감정가 대비 6% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,439만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 17억 2,923만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,583만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 433-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,240만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,369만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 28억 6,084만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 163-1 창원중앙역유탑바이탈시티주건축물제1동 3층326호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 192만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 999-14 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,325만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 7,877만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 2,549만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 4,839만원 감정가 대비 49% |
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