경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호 · 아파트
전용 54.0㎡ (16.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,900만원
119,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 삼방동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11600 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호 |
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| 사건번호 | 2025타경11600 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 1,900만원 |
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| 최저가 | 8,330만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.29 |
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감정평가 요항 — 경남 김해시 삼방동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경남 김해시 삼방동 소재, '삼방초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '백송아파트' 4층 404호와 그 부지로서 주위는 유사형 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 소로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. |
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| 건물의 구조 | 기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서 외 벽 : 석재, 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 입니다. |
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| 이용상태 | 기호 1 : 아파트로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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| 설비내역 | 난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 53.95㎡ (16.3평) |
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| 공급면적 | 74.69㎡ (22.6평) |
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| 동·호 | 404 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 일반상업지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 경관녹지 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 삼방동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 116건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.6%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 330건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 80건 | 79.2% |
| 2회 | 23건 | 62.8% |
| 3회 | 4건 | 77.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김해시 관동동 | 2026타경102** | 1억 5,000만원 | 1억 1,550만원 | 77% | 26.10.07 |
| 김해시 부곡동 | 2025타경111** | 1억 5,500만원 | 1억 131만원 | 65.4% | 26.10.07 |
| 김해시 관동동 | 2026타경104** | 1억 7,000만원 | 1억 3,090만원 | 77% | 26.10.07 |
| 김해시 관동동 | 2026타경103** | 2억 2,200만원 | 1억 8,010만원 | 81.1% | 26.10.07 |
| 김해시 율하동 | 2025타경125** | 3억원 | 2억 7,501만원 | 91.7% | 26.10.07 |
| 김해시 부곡동 | 2025타경115** | 1억 6,100만원 | 1억 3,011만원 | 80.8% | 26.10.06 |
| 김해시 안동 | 2025타경120** | 8,800만원 | 6,380만원 | 72.5% | 26.10.06 |
| 김해시 삼문동 | 2025타경116** | 1억 3,300만원 | 9,583만원 | 72.1% | 26.10.06 |
경상남도 김해시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 김해시 분성로172번길 25 403호 (외동) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 441만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 해반천로278번길 12-27 110동 7층703호 (삼계동,삼계이안아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 2억 6,880만원 감정가 대비 80% |
 | 경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 3억 3,555만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 460-2 105호 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 783만원 감정가 대비 9% |
 | 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 74 공장용지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 4억 3,881만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1609-5 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 8억 5,130만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 대동면 주중리 333-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 4,020만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 외동 238-16 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 2억 7,941만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 생림면 안양리 1065 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 11억 26만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 819-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 27억 2,575만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 김해시 대동면 조눌리 198-30 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 10억 5,554만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 59-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 7,403만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
