경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 6층604호 · 아파트
전용 50.9㎡ (15.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 의창구 동읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11602 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 468 동읍다숲아파트 102동 6층604호 |
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| 사건번호 | 2025타경11602 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 600만원 |
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| 최저가 | 2,545만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '동읍다숲아파트' 102동 6층 604호로서 부근은 근린상업지역 내 도로변으로 한산한 점포, 후면은 주택 및 소규모 아파트단지, 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 기호(1): 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 기호(1): 아파트단지는 남동측으로 소로와 잡함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 용잠리 468 :근린상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-03)(동읍)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. |
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| 건물의 구조 | 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 6층 604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창. |
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| 이용상태 | 기호(1): 집합건물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. |
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| 설비내역 | 기호(1): 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 기호(1): 아파트단지는 부정형의 토지이며 아파트 및 업무시설 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 50.85㎡ (15.4평) |
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| 공급면적 | 74.27㎡ (22.5평) |
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| 동·호 | 102 604 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 근린상업지역 · 자연녹지지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 동읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.5%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 9건 | 81.2% |
| 10회 | 4건 | 4.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 의창구 대산면 | 2025타경118** | 6,000만원 | 2,511만원 | 41.9% | 26.09.30 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경119** | 2억원 | 1억 5,251만원 | 76.3% | 26.09.02 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2025타경115** | 5,800만원 | 2,362만원 | 40.7% | 26.09.01 |
| 창원시 의창구 도계동 | 2024타경75** | 8,200만원 | 4,329만원 | 52.8% | 26.09.01 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2024타경1132** | 1억 2,300만원 | 520만원 | 4.2% | 26.08.25 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2024타경1129** | 1억 8,500만원 | 800만원 | 4.3% | 26.08.25 |
| 창원시 의창구 팔용동 | 2025타경119** | 1억 6,500만원 | 1억 3,410만원 | 81.3% | 26.08.13 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2024타경1173** | 1억 8,100만원 | 765만원 | 4.2% | 26.08.12 |
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경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16 1층126호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,331만원 감정가 대비 6% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 491-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,439만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 17억 2,923만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,583만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 433-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,240만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,369만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 28억 6,084만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 163-1 창원중앙역유탑바이탈시티주건축물제1동 3층326호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 192만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 999-14 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,325만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 7,877만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 2,549만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 4,839만원 감정가 대비 49% |
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