경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층108호 · 근린생활시설
전용 47.5㎡ (14.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
7억 1,100만원
711,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 의창구 사림동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경11845 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층108호 사건번호 2025타경11845 창원지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 7억 1,100만원 최저가 4억 9,770만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 사림동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원중앙역' 남측 인근에 위치하는 '호영아너 스' 1층 108호서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. 토지형상/이용상태 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로, 북서측으로 중로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 1층 108호로서, 외벽: 석재판붙임 및 커튼월마감 등. 내벽 및 천정: 실내인테리어마감 등. 바닥: 투명에폭시마감 등. 창호: 강화유리, 샷시창호 임. 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)본건 일련번호(1)은 구분건물로서 기준시점 현재 대지권이 미정리된 상태로 서 일련번호(2) 토지의 공유지분(매각지분 갑구 2번 공유자 염경목 지분 4분 의1(1265.1분의 316.275) 중 일부(1265.1분의 27.466 일부 근저당되지 아니 한 지분))이 적정 대지권 지분으로 정리될 것을 전제로 하여 관련법령 및 일 반적인 거래관행 등에 따라 일련번호(1,2)…
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 47.46㎡ (14.4평) 공급면적 47.46㎡ (14.4평) 동·호 108
토지 정보 용도지역·지구 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 대로2류(폭 30m~35m) 필지 수 1필지 공시지가 합계 7억 307만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 사림동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 근린생활시설 낙찰통계 경상남도 창원시 의창구에서 매각된 근린생활시설 19건의 평균 낙찰가 는 감정가의 44.3% 였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.9%, 87건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 51.5% 3회 10건 40.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 의창구 소답동 2025타경115** 8,500만원 3,003만원 35.3% 26.09.10 창원시 의창구 봉림동 2025타경4** 9억 7,200만원 3억 313만원 31.2% 26.09.02 창원시 의창구 봉림동 2025타경115** 2억 2,400만원 8,005만원 35.7% 26.09.01 창원시 의창구 봉곡동 2025타경116** 1억 2,900만원 1,778만원 13.8% 26.08.27 창원시 의창구 북면 2025타경115** 4억 1,800만원 1억 5,372만원 36.8% 26.08.12 창원시 의창구 사림동 2025타경116** 2억 800만원 1억 653만원 51.2% 26.07.23 창원시 의창구 북면 2024타경64** 4억 2,975만원 1억 2,000만원 27.9% 26.07.21 창원시 의창구 봉곡동 2025타경125** 2억 8,400만원 1억 6,091만원 56.7% 26.07.16
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경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 9,024만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 211-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,021만원 감정가 대비 25%
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,512만원 감정가 대비 25%
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산21 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,630만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,263만원 감정가 대비 17%
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,714만원 감정가 대비 34%
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 3,373만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 989 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 1,026만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 3,600만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,600만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 도계동 327-11 일호하이파이데파트 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 4,100만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 의창구 동정동 산1-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
876만원 감정가 대비 17%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
