🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 진해구 여좌동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11615 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 동원베이힐즈 10층1004호
사건번호
2025타경11615 창원지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 4,300만원
최저가
1,682만원(감정가 대비 12%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 여좌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '북원로터리' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
교통상황
본건이 속한 "동원베이힐즈"까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
본건이 속한 "동원베이힐즈" 서측 및 남서측으로 대로3류와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 10층 1004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태
집합건축물대장등본상 용도는 "업무시설(오피스텔)"입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '주상복합용지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설 비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부의 이용상황 및 관리상 태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
