🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 진영읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11840 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 진영읍 하계리 328-2
사건번호
2025타경11840 창원지방법원
물건종류
전
감정가
3,978만원
최저가
1,949만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경남 김해시 진영읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 김해시 진영읍 하계리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장단지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서. 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서,"전,묘지"로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
"분묘 약 7기"
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 1) 본 건 지상에 분묘 약 7기가 소재하는 것으로 조사되나 식물들로 인해 정확한 분묘의 기수를 파악하기 어려운 바 정확한 기수 확인은 경매 진행 및 응찰시 재확인 바라며, 토지는 분묘 로 인해 영향받을 경우 토지금액을 명세표 비고란에 별기 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. 2) 본 건 지상에 자생하는 입목은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평 …
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,570만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 진영읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 전 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.5%였고, 평균 6.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 350건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
