🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경남 창원시 의창구 동읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11869 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 444-2
사건번호
2025타경11869 창원지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
19억 9,307만원
최저가
19억 9,307만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '신안아파트' 북서측인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 창고, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(2, 3, 4, 6, 7): 인접지와 대체로 등고 평탄한 5필지 일괄 사다리형에 유사한 토지로서 일련번호(2, 7): 일반건축물대장 상 일련번호(1) 건물이 등재되어 있으므로 일단지로 보면 '자루형' 토지로, '제1종근린생활시설 부지'임 일련번호(3, 6): 일반건축물대장 상 일련번호(2) 건물이 등재되어 있으므로 일단지로 보면 '자루형' 토지로, '제1종근린생활시설 부지'임 일련번호(4): 세장형의…
인접 도로상태
일련번호(3, 6) 및 일련번호(2, 7)은 서측으로 약 6미터 폭의 진입로(일련번호:4)와 접하며, 일련번호(4)는 남측으로 약 6미터 폭의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 소로3류(폭 8m 미만)(용잠리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 일련번호(3) :제1종일반주거지역(2005-05-02), 지구단위계획구역(용잠이주지구), 소로3류(폭 8m 미만)(용잠리)(접합), 가축사육제한구역…
건물의 구조
일련번호(1): 일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서 내.외벽: 조적위 몰탈위페인팅(하단부 약 1m) 및 판넬마감(상단부) 천정: 철골트러위 판넬마감 및 리빙우드마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(200 x 100mm) 일련번호(5): 일반철골구조 철골구조지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬마감 내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어 마감 등 천정: 텍스 및 리빙우드마감 등 바닥: 타일…
