🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 창원시 진해구 청안동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12070 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 103동 11층1104호
사건번호
2025타경12070 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 7,460만원
최저가
1억 7,460만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 청안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 "안골포중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
동측, 서측 및 남측으로 각 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로벌 리더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안청 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대…
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경량철골트러스 위 금속기와잇기지붕 지하1층 지상15층 내 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감등. 창호 : 알미늄 샷시임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
토지 정보
용도지역·지구
상대보호구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 국가산업단지 · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 초등학교 · 중학교
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 진해구 청안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 진해구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 진해구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.9%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.7%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
