경상남도 김해시 무계동 156-1 석봉마을부영아파트 901동 14층1406호 · 아파트
전용 47.4㎡ (14.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,200만원
112,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 무계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12160 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 김해시 무계동 156-1 석봉마을부영아파트 901동 14층1406호 |
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| 사건번호 | 2025타경12160 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 1,200만원 |
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| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경남 김해시 무계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 김해시 무계동 소재 '장유초등학교' 동측에 인접하여 위치하는 '석봉마을 부영아파트' 901동 14층 1406호로서 부근은 학교 및 대단위 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 아파트 단지 내 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 아파트 단지는 남서측으로 대로3류 및 북서측, 북측 북동측으로 중로1류와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 무계동 156-1 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 건물내 14층 1406호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창 |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 아파트 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사시 거주자 미응답으로 정확한 내부확인은 불가 하였으며, 인근 유사세대 및 탐문조사 등으로 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상태 및 관리상태등을 재확인하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 47.38㎡ (14.3평) |
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| 공급면적 | 72.09㎡ (21.8평) |
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| 동·호 | 901 1406 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로1류(폭 20m~25m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 무계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 121건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 342건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 84건 | 79.2% |
| 2회 | 23건 | 62.8% |
| 3회 | 5건 | 77.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김해시 어방동 | 2025타경7** | 7,800만원 | 5,500만원 | 70.5% | 26.10.15 |
| 김해시 진영읍 | 2025타경119** | 6,100만원 | 4,561만원 | 74.8% | 26.10.15 |
| 김해시 대청동 | 2025타경117** | 1억 2,900만원 | 9,790만원 | 75.9% | 26.10.14 |
| 김해시 외동 | 2025타경7** | 2억 3,900만원 | 2억 727만원 | 86.7% | 26.10.14 |
| 김해시 진영읍 | 2025타경122** | 1억 8,700만원 | 1억 5,565만원 | 83.2% | 26.10.14 |
| 김해시 율하동 | 2025타경125** | 3억원 | 2억 7,501만원 | 91.7% | 26.10.07 |
| 김해시 관동동 | 2026타경102** | 1억 5,000만원 | 1억 1,550만원 | 77% | 26.10.07 |
| 김해시 부곡동 | 2025타경111** | 1억 5,500만원 | 1억 131만원 | 65.4% | 26.10.07 |
경상남도 김해시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 3,073만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,380만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 김해시 무계동 287-10 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,291만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 김해시 구산동 390-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,704만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,892만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 4,670만원 감정가 대비 34% |
| 경상남도 김해시 대동면 예안리 684 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,146만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,364만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 728 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 459만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 103동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 3,520만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 10동 3층306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,790만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 어방동 720-12 비동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,300만원 감정가 대비 70% |
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