경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1201동 5층502호 · 아파트
전용 80.8㎡ (24.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,900만원
159,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 부곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12168 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1201동 5층502호 |
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| 사건번호 | 2025타경12168 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 5,900만원 |
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| 최저가 | 2,672만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경남 김해시 부곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '월산중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 대단 위아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측 도로를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계 획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12 m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 12층 건물내 5층 502호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조 |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 80.75㎡ (24.4평) |
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| 공급면적 | 109.92㎡ (33.3평) |
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| 동·호 | 1201 502 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 보행자전용도로 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 어린이공원 · 완충녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 부곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 116건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.6%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 330건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 80건 | 79.2% |
| 2회 | 23건 | 62.8% |
| 3회 | 4건 | 77.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김해시 부곡동 | 2025타경111** | 1억 5,500만원 | 1억 131만원 | 65.4% | 26.10.07 |
| 김해시 관동동 | 2026타경104** | 1억 7,000만원 | 1억 3,090만원 | 77% | 26.10.07 |
| 김해시 관동동 | 2026타경103** | 2억 2,200만원 | 1억 8,010만원 | 81.1% | 26.10.07 |
| 김해시 율하동 | 2025타경125** | 3억원 | 2억 7,501만원 | 91.7% | 26.10.07 |
| 김해시 관동동 | 2026타경102** | 1억 5,000만원 | 1억 1,550만원 | 77% | 26.10.07 |
| 김해시 부곡동 | 2025타경115** | 1억 6,100만원 | 1억 3,011만원 | 80.8% | 26.10.06 |
| 김해시 안동 | 2025타경120** | 8,800만원 | 6,380만원 | 72.5% | 26.10.06 |
| 김해시 삼문동 | 2025타경116** | 1억 3,300만원 | 9,583만원 | 72.1% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
엑스트라트리 — 무작위의 도박사NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 김해시 관동로27번길 39 105동 1603호 (관동동,힐스테이트김해아파트) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 480만원 감정가 대비 80% |
 | 경상남도 김해시 삼계중앙로13번길 53, 304호 (삼계동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1,239만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 생림면 인제로 707-95 굴삭기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1,225만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 김해시 대동면 덕산리 254-7 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 8억 5,889만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 김해시 진영읍 하계리 636 답 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 95만원 감정가 대비 5% |
| 경상남도 김해시 진영읍 하계리 637 답 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 65만원 감정가 대비 5% |
| 경상남도 김해시 진영읍 하계리 682-4 답 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 25만원 감정가 대비 5% |
 | 경상남도 김해시 주촌면 양동리 775 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,528만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 김해시 진례면 청천리 1007 전 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 338만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 252 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,661만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1231 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 15억 9,141만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 김해시 어방동 178-7 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3억 2,070만원 감정가 대비 49% |
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