🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 율하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12224 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 율하동 1296 율상마을푸르지오4단지 402동 17층1701호
사건번호
2025타경12224 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
5억 3,500만원
최저가
5억 3,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경남 김해시 율하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '율하중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 왕복 4차선 도로를 통해 정문으로 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19) (율하고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(율하중 상대) <교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조
기호 1)은 철근콘크리트구조 경량철골트러스구조지붕 18층 건내 17층 1701호로서 (사용승인일 : 2008.12.17) 외 벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
기호 1)은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
144.66㎡ (43.8평)
공급면적
178.95㎡ (54.1평)
동·호
402 1701
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 율하동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 아파트 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 아파트 121건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 342건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
