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경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 108동 5층504호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

2억 900만원

209,000,000 원

최저가

2억 900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2025타경12551 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 108동 5층504호
사건번호	2025타경12551 창원지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 900만원
최저가	2억 900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '무동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 중로1류, 남측으로 중로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역…
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 내, 제5층 제504호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태	현황 '아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸 등)'로 이용중입니다.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 사다리형에 유사한 평지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인…

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	112.61㎡ (34.1평)
동·호	108 504
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 공공공지 · 가축사육제한구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 의창구 북면 경매 물건 사진

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경12551

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경12551

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경12551

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경12551

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경12551

경남 창원시 의창구 북면 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경12551

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 의창구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 의창구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.0%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.9%, 87건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	10건	82.3%
10회	4건	4.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 의창구 북면	2025타경122**	2억 7,100만원	2억 5,000만원	92.3%	26.09.10
창원시 의창구 북면	2025타경119**	2억원	1억 5,251만원	76.3%	26.09.02
창원시 의창구 동읍	2025타경115**	5,800만원	2,362만원	40.7%	26.09.01
창원시 의창구 도계동	2024타경75**	8,200만원	4,329만원	52.8%	26.09.01
창원시 의창구 동읍	2024타경1129**	1억 8,500만원	800만원	4.3%	26.08.25
창원시 의창구 동읍	2024타경1132**	1억 2,300만원	520만원	4.2%	26.08.25
창원시 의창구 팔용동	2025타경119**	1억 6,500만원	1억 3,410만원	81.3%	26.08.13
창원시 의창구 동읍	2024타경1173**	1억 8,100만원	765만원	4.2%	26.08.12

경상남도 창원시 의창구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 9,024만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 211-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6,021만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3,512만원 감정가 대비 25%
	경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산21 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6,630만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,263만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 7,714만원 감정가 대비 34%
	경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 147-2 무동빌딩 1층107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3억 3,373만원 감정가 대비 24%
	경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 989 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	3억 1,026만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 도계동 317-10 대풍아파트 에이동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 7,600만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 도계동 327-11 일호하이파이데파트 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 4,100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 의창구 동정동 산1-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	876만원 감정가 대비 17%