🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 한림면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경10119 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 한림면 안하리 1006-2
사건번호
2026타경10119 창원지방법원
물건종류
대지
감정가
1,130만원
최저가
1,130만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경남 김해시 한림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재‘어은마을’ 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호 1)토지 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 간선도로와거 거리 및 대중교통의 운행상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1) : 대체로 완경사 지대의 사다리형 토지로서 현황 '건부지'입니다.
인접 도로상태
본건 기호 1)토지 북측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(55_한림면_안하3구역_주거형), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(한림 안하3구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
기호1) 토지상에 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재하는바 감정목적 등을 고려하여, 개략적으로 면적을 실측하고 지분비율을 적용한 면적 사정 후 감정평가하였으며, 당해 제시외건물로 인해 영향 받는 경우의 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①본건 기호1) 토지는 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자의 지분비율(1/3)에 의거 감정평가액을 결정하였습니다. ②본건 기호1)토지 지상에 소재하는 탱자나무울타리 등은 경제적 가치 및 관리상태 등을 고려하여 당해 토지에 포함평가 하였습니다. ③본건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
892만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 한림면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 대지 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 대지 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.6%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
