🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 하동군 악양면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2024타경2318 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 하동군 악양면 정서리 259-1
사건번호
2024타경2318 진주지원
물건종류
전답
감정가
6,607만원
최저가
6,607만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 경남 하동군 악양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 하동군 금성면 궁항리 소재 "금성파출소" 남동측 인근에 기호(1), 악양면 정동리 소재 "악양보건지소" 동측 인근에 기호(2,3,4), 북동측 근거리에 기호(5), 남서측 근거리에 기호(6), 남측 인근에 기호(7), 북서측 인근에 기호(8)이 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로, 기호(2,3) 주위는 주택, 축사, 농경지, 임야 등으로, 기호(4,7) 주위는…
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호(2,3) : 공히 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 과수원 상태임. 기호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 상태임. 기호(6) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대부분 과수원 상태이고, 일부 현황 도로임. 기호(7) : 대체로 부분적으로 평탄하나…
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(2,3) : 북서측 및 남서측으로 구거를 경유하여 노폭 3-5 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 기호(4) : 남서측 및 남동측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로를 통하여 접근 가능함. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로를 통하여 농기계 등 접근 가능한 상태임. 기호(6) : 북측, 동측…
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>. 기호(2,3) : 공히 생산관리지역(2022-01-06), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역(2022-01-06), 하천(지방하천5)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용…
공부와의 차이
--
제시목록 외 물건
1) 기호(7) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)(창고 및 저온창고 등)이 소재함. 2) 기호(4,5,6,8) 지상에 제시외수목 기호(ㄴ)(매실나무, 차나무 등), 기호(ㄷ)(밤나무 등), 기호(ㄹ,ㅁ)(감나무, 차나무 등)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,198만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
