감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 병원" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 아파트, 병원, 주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 양호한 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1, 3, 4, 5, 6, 9) 토지는 인접 필지와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 기호(2, 8) 토지는 부정형 평지로서, 도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 기호(1, 3, 4, 5, 6, 9) 토지는 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로, 남서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 각각 접함. 본건 기호(2) 토지는 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 각각 접함. 본건 기호(8) 토지는 서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1, 2) 토지는 제2종일반주거지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(칠암동지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠… |
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| 건물의 구조 | 본건 기호(10) 건물은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬라브지붕 5층 건으로서, 외벽: 치장석재 붙임, 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임, 인테리어 마감 등. 바닥: 마루 붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
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| 이용상태 | 1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층 - 5층: 교육연구시설로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(7) 건물은 현황 소재 불명이며, 일반건축물대장 기준 2021년 8월 18일 말소되었음. 본건 기호(10) 건물은 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서 기준 면적이 1,688.97㎡이나, 일반건축물대장 기준 면적이 2,131.09㎡임. 본건 기호(10) 건물은 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서 기준 관련 지번에 본건 기호(6) 토지가 없으나 일반건축물대장 기준 관련 지번에 포함되어… |
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| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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