🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 하동군 금남면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경520 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 하동군 금남면 계천리 361-3
사건번호
2025타경520 진주지원
물건종류
근린생활시설
감정가
6억 8,248만원
최저가
6억 8,248만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 하동군 금남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 하동군 금남면 계천리 소재 '하동우리들병원' 북동측 인근, 하동군 금남면 진정리 소재 ‘대송산업단지’ 서측 인근, 하동군 고전면 전도리 소재 ‘선소마을’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대, 순수 산림지대 및 마을주변 농경, 야산지대임.
교통상황
본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3~6) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 상업용 및 상업나지로 이용중임. 기호(7,10,11) 토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(9)토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 묵전인 상태임.
인접 도로상태
본건 기호(1,3)토지는 북측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로와 접함. 본건 기호(4)토지는 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 본건 기호(7,9,11)토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(10)토지는 현황 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(접도구역(9-3))<도로법> - 기호(5) …
건물의 구조
기호(2)는 구조 : 시멘트벽돌조 스라브즙 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
