🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 망경동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경638 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 망경동 415-4
사건번호
2025타경638 진주지원
물건종류
단독주택
감정가
8,115만원
최저가
1,949만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 진주시 망경동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 `망경초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 주택이 밀집되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 완경사 토지로서 주거용 건물부지로 이용중이며, 북측으로 접한 도로부지 보다 고지에 위치함.
인접 도로상태
북측으로 약6~7미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 본건이 도로부지 보다 고지에 위치함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(2020-06-25)(망경1지구 단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
건물의 구조
기호(2) 목조 및 조적보강구조 기와형강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트일부 마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 새시창구조임.
이용상태
기호(2) 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 기호(2)는 제시목록 및 공부상 `목조 스레트지붕 단층 주택, 21.37㎡'이나, 현황은 목조 및 조적보강구조 기와형강판지붕 단층 주택, 개략적인 실측면적은 약60㎡로 상이하며, 이는 장기간에 거쳐 조적 보강, 임의 증.개축 및 수선 보수되어져 상이한 것으로 사료됨.
