경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 단독주택다가구
전용 425.4㎡ (128.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
8억 7,437만원
874,375,700 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 상봉동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경819 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 진주시 상봉동 1071-12 |
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| 사건번호 | 2025타경819 진주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 8억 7,437만원 |
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| 최저가 | 8억 7,437만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경남 진주시 상봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 진주시 상봉동 소재 상봉한주타운아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어져 있습니다. |
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| 교통상황 | 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 삼각형에 유사한 평탄한 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)에 속합니다. |
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| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 마감 및 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호. 기호(ㄱ) 샷시조 판넬지붕 4층에 소재합니다. 기호(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 4층에 소재합니다. |
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| 이용상태 | 기호(2) 현황 다가구주택(1~4층)으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 다용도실로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 다용도실로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(2) 건물의 의뢰목록상 용도는 '다가구주택 및 제2종근린생활시설'이나, 현황은 '다가구 주택' 입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 425.37㎡ (128.7평) |
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| 공급면적 | 425.37㎡ (128.7평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 상봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 낙찰통계
경상남도 진주시에서 실제 매각된 250건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 13건 | 114.7% |
| 1회 | 40건 | 83.2% |
| 2회 | 63건 | 56.0% |
| 3회 | 54건 | 42.5% |
| 4회 | 22건 | 31.6% |
| 5회 | 19건 | 25.5% |
| 6회 | 17건 | 21.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진주시 평거동 | 2024타경394** | 7억 6,588만원 | 3억 2,010만원 | 41.8% | 26.10.12 |
| 진주시 정촌면 | 2025타경5** | 11억 4,363만원 | 3억 3,158만원 | 29% | 26.10.12 |
| 진주시 상봉동 | 2026타경102** | 1억 4,400만원 | 1억 3,160만원 | 91.4% | 26.10.12 |
| 진주시 이현동 | 2023타경362** | 3억 5,500만원 | 3억 4,234만원 | 96.4% | 26.10.12 |
| 진주시 상대동 | 2025타경311** | 8억 442만원 | 3억 5,903만원 | 44.6% | 26.10.12 |
| 진주시 대평면 | 2025타경8** | 3억 1,050만원 | 1억 624만원 | 34.2% | 26.10.12 |
| 진주시 충무공동 | 2024타경64** | 3억 3,700만원 | 7,020만원 | 20.8% | 26.10.12 |
| 진주시 상평동 | 2025타경10** | 4억 2,417만원 | 1억 3,100만원 | 30.9% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 진주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 진주시 진주대로 901 101,102,103,상가동 지하1층상가-101호 (강남동,동성가든타워) 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 4,087만원 감정가 대비 10% |
 | 경상남도 진주시 명석면 용산리 산141-9 과수원 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,600만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 진주시 에나로128번길 17 1층107호 (충무공동,센트럴타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4,833만원 감정가 대비 14% |
 | 경상남도 진주시 내동면 독산리 산92-17 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 10억 5,568만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 12억 9,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비107호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 4억 5,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 3,780만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 진주시 대안동 14-6 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7억 9,263만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 157만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3,747만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 충무공동 289-4 토원빌딩 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4억 3,835만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 10층1001호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 7,400만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
