기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로(사용승인일:2019.09.02) 외벽 : 석재붙임 및 일부 목재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1층 : 계단실 2~4층 : 다가구주택
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
기타참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
536.13㎡ (162.2평)
공급면적
536.13㎡ (162.2평)
법원 매각면적
536.13㎡ (162.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 8,520만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 진주시 상봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 다가구주택 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 다가구주택 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.5%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
