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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 상대동 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경30643 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 상대동 741-2
사건번호
2025타경30643 진주지원
물건종류
주/상용건물
감정가
7억 3,056만원
최저가
3억 5,797만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 진주시 상대동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 진주시 상대동, 진주시립연암도서관에서 남서측으로 직선거리 약 100미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 후면은 단독주택, 로변으로는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
교통상황
남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접하고, 관내버스정류장이 인근에 소재하고 있는 등 대중교통사정도 비교적 보통인 편임
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고한 편이고 주상용 용도부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
건물의 구조
기호2 건물은 2010.11.11. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약 24년 경과 된, 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽은 판넬잇기 등 내벽은 벽지` 타일 등, 창고부분은 판넬 등 바닥은 장판지 및 타일, 창고부분은 하드너 등 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
1층은 창고, 사무실 등으로, 2층은 단독주택으로,
설비내역
1층 창고, 사무실 등은 위생설비, 급배수설비 2층 주택은 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 태양광설비 등 갖추고 있음.
공부와의 차이
없음. / 없음
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
344.05㎡ (104.1평)
공급면적
344.05㎡ (104.1평)
법원 매각면적
344.05㎡ (104.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
자연경관지구 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 4,267만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
