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경상남도 진주시 내동면 독산리 520-7 · 도로

전용 374.0㎡ (113.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

5억 3,394만원

533,948,400 원

최저가

1억 2,820만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 진주시 내동면 도로 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2025타경30922 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 진주시 내동면 독산리 520-7
사건번호	2025타경30922 진주지원
물건종류	도로
감정가	5억 3,394만원
최저가	1억 2,820만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 경남 진주시 내동면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 「남강휴먼빌아파트」서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 시가지주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	? 기호(1):자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 조성된 주거 나지입니다. ? 기호(2,3):자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로입니 다.
인접 도로상태	? 기호(1):본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. ? 기호(2,3):본건은 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태	? 기호(1, 2, 3):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	? 기호(1):공부상 지목 전이나, 현황 건축허가를 득한후 조성된 주거나지 상태입니다. ? 기호(2):공부상 지목 전이나, 현황 도로입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	374.00㎡ (113.1평)
공급면적	374.00㎡ (113.1평)
대지권 비율	20.46%

토지 정보

용도지역·지구	자연녹지지역 · 가축사육제한구역
필지 수	4필지
공시지가 합계	1억 474만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 진주시 내동면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 진주시 낙찰통계

경상남도 진주시에서 실제 매각된 217건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	114.5%
1회	32건	83.4%
2회	57건	55.7%
3회	43건	43.5%
4회	18건	31.8%
5회	15건	27.6%
6회	20건	22.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진주시 상평동	2024타경64**	22억 4,768만원	12억 100만원	53.4%	26.09.14
진주시 문산읍	2025타경307**	1,763만원	297만원	16.8%	26.09.14
진주시 충무공동	2025타경**	1억 9,200만원	4,610만원	24%	26.09.14
진주시 금산면	2025타경308**	1억 5,042만원	5,370만원	35.7%	26.09.14
진주시 충무공동	2024타경64**	6억 4,500만원	1억 6,018만원	24.8%	26.09.14
진주시 옥봉동	2025타경7**	15억 4,335만원	8억 2,110만원	53.2%	26.09.14
진주시 정촌면	2025타경307**	17억 1,694만원	9억 6,000만원	55.9%	26.09.14
진주시 충무공동	2024타경64**	8억 6,500만원	2억 1,580만원	24.9%	26.09.14

경상남도 진주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 진주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,834만원 감정가 대비 24%
	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 286 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,563만원 감정가 대비 10%
	경상남도 진주시 집현면 대암리 484-2 대지 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	179만원 감정가 대비 5%
	경상남도 진주시 수곡면 창촌리 산10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,229만원 감정가 대비 34%
	경상남도 진주시 에나로 103-5 1층105호 (충무공동,뽀빠이프라자) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 1,425만원 감정가 대비 18%
	경상남도 진주시 금산면 장사리 840-8 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,036만원 감정가 대비 34%
	경상남도 진주시 집현면 덕오리 1157 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,404만원 감정가 대비 24%
	경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 173 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 1,565만원 감정가 대비 49%
	경상남도 진주시 집현면 신당리 179-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 2,371만원 감정가 대비 34%
	경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,022만원 감정가 대비 24%
	경상남도 진주시 유곡동 120-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,142만원 감정가 대비 24%
	경상남도 진주시 이반성면 용암리 63 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	11억 8,395만원 감정가 대비 34%