🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경남 진주시 상봉동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31374 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 상봉동 748-3
사건번호
2025타경31374 진주지원
물건종류
다가구주택
감정가
8억 6,720만원
최저가
4억 2,493만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 진주시 상봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '경진고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 완경사지세 내 부정형의 평지로서, 제1종 근린생활시설 및 다가구주택 건부지 이며, 일부'타인점유'입니다.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-5)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교…
건물의 구조
대상물건 기호 2)는 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2017.05.08) 외 벽 : 화강석 및 스톤코트, 일부 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 구조입니다.
이용상태
대상물건 2) 1층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중입니다. 2층 : 다가구주택(원룸4개)으로 이용 중입니다. 3층 : 다가구주택(원룸2개, 투룸1개)으로 이용 중입니다. 4층 : 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
대상물건 2): 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비(도시가스), 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
