경상남도 사천시 정동면 예수리 847 사천케이씨씨스위첸 124동 6층601호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,400만원
274,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 사천시 정동면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31514 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 사천시 정동면 예수리 847 사천케이씨씨스위첸 124동 6층601호 |
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| 사건번호 | 2025타경31514 진주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 7,400만원 |
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| 최저가 | 1억 9,180만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경남 사천시 정동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 '사천시립도서관' 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 차량접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 진출입구가 있으며, 외부도로와 연결됨, |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역, 제1종일반주거지역(2011-08-04), 기반시설부담구역(2019-02-21)(정동지구), 지구단위계획구역(예수지구), 공공공지(공공공지)(저촉), 녹지(경관녹지)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-160호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-02)(중로1-16호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-47호선)(접합), 중로3… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건으로,(사용승인일 : 2020.06.24) 외벽 : 석재붙임 및 페잍트 마감 등 창호 : 샷시창호 등. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비, 지하주차장 등 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지로, 현황 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.88㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.88㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 124 601 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 비행안전제6구역(전술) · 영농여건불리농지 · 제1종일반주거지역 · 계획관리지역 · 기반시설부담구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 사천시 정동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 아파트 낙찰통계
경상남도 사천시에서 매각된 아파트 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.3%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.2%, 146건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 8건 | 75.9% |
| 2회 | 12건 | 62.2% |
| 3회 | 7건 | 52.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 사천시 동림동 | 2025타경312** | 6,000만원 | 3,168만원 | 52.8% | 26.09.28 |
| 사천시 용현면 | 2025타경311** | 7,000만원 | 3,820만원 | 54.6% | 26.09.28 |
| 사천시 정동면 | 2024타경389** | 8,000만원 | 5,610만원 | 70.1% | 26.09.28 |
| 사천시 용현면 | 2025타경10** | 6,300만원 | 4,320만원 | 68.6% | 26.09.21 |
| 사천시 사남면 | 2025타경308** | 1억 7,500만원 | 1억 4,733만원 | 84.2% | 26.09.21 |
| 사천시 사천읍 | 2025타경311** | 6,900만원 | 2,650만원 | 38.4% | 26.09.21 |
| 사천시 정동면 | 2024타경360** | 9,000만원 | 454만원 | 5% | 26.09.21 |
| 사천시 정동면 | 2025타경6** | 8,000만원 | 5,629만원 | 70.4% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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