🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 하동군 적량면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경42 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 하동군 적량면 관리 212-13
사건번호
2026타경42 진주지원
물건종류
전답
감정가
2,601만원
최저가
2,601만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 하동군 적량면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1~8) : 본건은 경상남도 하동군 적량면 관리 소재 "관동마을회관" 남서측(기호1, 4~6), 남측(기호3), 북동측(기호7,8) 및 "적량면사무소" 남서측(기호2)에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재함. 기호(9) : 본건은 경상남도 하동군 적량면 우계리 소재 "상우마을회관" 남동측에 위치하며, 주위는 주택, 경지정리된 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
지역 내 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,3,9) : 세장형 평지로 농지임. 기호(4) : 부정형 완경사지로 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(5) : 부정형 완경사지로 일부 분묘소재, 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(7) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 등임. 기호(8) : 부정형 평지로 나지이며 일부 지상에 제시외수목이 소재함.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(4) : 본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로가 있음. 기호(5,6) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근가능함. 기호(7) : 지적도상 맹지이며, 남측 인접지를 통해 접근가능함. 기…
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법> 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법> 기호(4,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전…
제시목록 외 물건
-본건 기호(4~6,8) 지상에 제시외수목이 소재함. -본건 기호(5) 지상에 육안으로 확인되는 분묘2기가 소재함. -후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(7) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
1,028만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
