경상남도 하동군 악양면 중대리 643 · 대지
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 하동군 악양면 대지 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2026타경64 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 하동군 악양면 중대리 643 사건번호 2026타경64 진주지원 물건종류 대지 감정가 4,947만원 최저가 3,463만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 하동군 악양면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지들은 경상남도 하동군 악양면 중대리 소재 상중대마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1) : 차량 진입은 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 차량 진입이 불가능하며, 제반 교통정은 보통임. 기호(3) : 차량 진입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 엄나무가 식재되어 있음. 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 현황 엄나무가 식재되어 있음. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 진입로가 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3-4미터의 농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 1)기호(1) 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 2)기호(2) 토지상에 제시외수목(a)가 식재되어 있고, 제시외분묘 2기가 소재함. 3)기호(3) 토지상에 제시외수목(b)가 식재되어 있고, 제시외분묘 1기가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 하동군 악양면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 하동군 낙찰통계 경상남도 하동군에서 실제 매각된 61건의 평균 낙찰가 는 감정가의 39.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 7건 77.3% 2회 6건 55.6% 3회 15건 40.9% 4회 7건 31.1% 5회 8건 24.8% 6회 3건 20.6% 7회 8건 15.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 하동군 악양면 2025타경4** 3,491만원 1,080만원 30.9% 26.10.26 하동군 하동읍 2025타경6** 3,267만원 1,458만원 44.6% 26.10.26 하동군 고전면 2024타경25** 1억 6,909만원 2,178만원 12.9% 26.10.26 하동군 고전면 2025타경5** 4,590만원 1,160만원 25.3% 26.10.26 하동군 화개면 2024타경33** 1억 4,671만원 1,935만원 13.2% 26.10.19 하동군 북천면 2025타경7** 9,140만원 2,210만원 24.2% 26.10.19 하동군 북천면 2025타경7** 7,458만원 1,339만원 18% 26.10.19 하동군 화개면 2025타경308** 8,628만원 1,660만원 19.2% 26.10.19
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 하동군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2,335만원 감정가 대비 49%
경상남도 하동군 청암면 명호리 613-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
3,720만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 청암면 명호리 656 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
3,346만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 청암면 명호리 674 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
7,815만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 청암면 명호리 702 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
5,029만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 청암면 명호리 781 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
1,565만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 청암면 명호리 812-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
5,348만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 금남면 노량리 산35-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
4억 5,965만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 진교면 송원리 257-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
3,730만원 감정가 대비 49%
경상남도 하동군 적량면 동산리 1245 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
2억 2,926만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 악양면 중대리 657 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
2억 307만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 104동 3층303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
6,300만원 감정가 대비 100%
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