경상남도 하동군 악양면 중대리 643 · 대지
신건 · 매각기일 2026.09.21
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 하동군 악양면 대지 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2026타경64 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 하동군 악양면 중대리 643 사건번호 2026타경64 진주지원 물건종류 대지 감정가 4,947만원 최저가 4,947만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 경남 하동군 악양면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지들은 경상남도 하동군 악양면 중대리 소재 상중대마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1) : 차량 진입은 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 차량 진입이 불가능하며, 제반 교통정은 보통임. 기호(3) : 차량 진입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 엄나무가 식재되어 있음. 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 현황 엄나무가 식재되어 있음. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 진입로가 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3-4미터의 농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 1)기호(1) 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 2)기호(2) 토지상에 제시외수목(a)가 식재되어 있고, 제시외분묘 2기가 소재함. 3)기호(3) 토지상에 제시외수목(b)가 식재되어 있고, 제시외분묘 1기가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 하동군 악양면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 하동군 낙찰통계 경상남도 하동군에서 실제 매각된 46건의 평균 낙찰가 는 감정가의 40.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 78.0% 2회 6건 55.6% 3회 11건 41.7% 4회 5건 32.3% 5회 5건 27.5% 6회 3건 20.6% 7회 7건 15.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 하동군 화개면 2024타경57** 1억 7,900만원 4,381만원 24.5% 26.09.14 하동군 옥종면 2025타경307** 5,781만원 2,100만원 36.3% 26.09.14 하동군 화개면 2023타경48** 4,075만원 300만원 7.4% 26.09.07 하동군 금남면 2025타경5** 1억 9,997만원 1억 11만원 50.1% 26.09.07 하동군 악양면 2024타경31** 4,111만원 1,712만원 41.6% 26.09.07 하동군 진교면 2025타경10** 9,184만원 6,000만원 65.3% 26.09.07 하동군 악양면 2025타경5** 1억 572만원 2,670만원 25.3% 26.09.07 하동군 하동읍 2024타경54** 4,640만원 3,630만원 78.2% 26.08.31
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경상남도 하동군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
18억 9,001만원 감정가 대비 45%
경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,410만원 감정가 대비 12%
경상남도 하동군 옥종면 회신리 557-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,433만원 감정가 대비 70%
경상남도 하동군 옥종면 회신리 274-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,447만원 감정가 대비 70%
경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1195-4 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
232만원 감정가 대비 12%
경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
951만원 감정가 대비 12%
경상남도 하동군 금남면 대도리 2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 1,641만원 감정가 대비 22%
경상남도 하동군 진교면 술상리 151 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
5,369만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 진교면 술상리 산97 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 7,052만원 감정가 대비 100%
경상남도 하동군 양보면 통정리 15 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1,133만원 감정가 대비 17%
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,282만원 감정가 대비 49%
경상남도 하동군 횡천면 애치리 38 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,706만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
