경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5 · 단독주택다가구
전용 116.3㎡ (35.2평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 하동군 하동읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경85 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5 |
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| 사건번호 | 2026타경85 진주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 2,795만원 |
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| 최저가 | 2,795만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 경남 하동군 하동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 기호(1-1) 목조 스레이트지붕(현황 "강판지붕") 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 목재창호임. 기호(1-2) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재패널붙임 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 기호(1-3)은 현황 "소재불명"임. |
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| 이용상태 | 기호(1-1) : 주택 기호(1-2) : 일반음식점 |
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| 설비내역 | 기호(1-2)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1-1)건물의 공부상 지붕은 "스레이트지붕"이나, 현황 "강판지붕"임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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| 기타참고사항 | 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 116.32㎡ (35.2평) |
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| 공급면적 | 116.32㎡ (35.2평) |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 하동군 하동읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 하동군 낙찰통계
경상남도 하동군에서 실제 매각된 46건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 4건 | 78.0% |
| 2회 | 6건 | 55.6% |
| 3회 | 11건 | 41.7% |
| 4회 | 5건 | 32.3% |
| 5회 | 5건 | 27.5% |
| 6회 | 3건 | 20.6% |
| 7회 | 7건 | 15.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 하동군 옥종면 | 2025타경307** | 5,781만원 | 2,100만원 | 36.3% | 26.09.14 |
| 하동군 화개면 | 2024타경57** | 1억 7,900만원 | 4,381만원 | 24.5% | 26.09.14 |
| 하동군 진교면 | 2025타경10** | 9,184만원 | 6,000만원 | 65.3% | 26.09.07 |
| 하동군 악양면 | 2025타경5** | 1억 572만원 | 2,670만원 | 25.3% | 26.09.07 |
| 하동군 화개면 | 2023타경48** | 4,075만원 | 300만원 | 7.4% | 26.09.07 |
| 하동군 금남면 | 2025타경5** | 1억 9,997만원 | 1억 11만원 | 50.1% | 26.09.07 |
| 하동군 악양면 | 2024타경31** | 4,111만원 | 1,712만원 | 41.6% | 26.09.07 |
| 하동군 고전면 | 2025타경10** | 1억 4,954만원 | 5,350만원 | 35.8% | 26.08.31 |
경상남도 하동군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 하동군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 18억 9,001만원 감정가 대비 45% |
 | 경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,410만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 하동군 옥종면 회신리 557-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,433만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 하동군 옥종면 회신리 274-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,447만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1195-4 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 232만원 감정가 대비 12% |
| 경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 1203-4 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 951만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 하동군 금남면 대도리 2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,641만원 감정가 대비 22% |
 | 경상남도 하동군 진교면 술상리 151 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 5,369만원 감정가 대비 100% |
| 경상남도 하동군 진교면 술상리 산97 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 7,052만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 하동군 양보면 통정리 15 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,133만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,282만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 하동군 횡천면 애치리 38 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,706만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
