경상남도 진주시 상봉동 1096 상봉한주타운 2동 2층207호 · 아파트
전용 59.1㎡ (17.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,400만원
144,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 상봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경10236 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 진주시 상봉동 1096 상봉한주타운 2동 2층207호 |
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| 사건번호 | 2026타경10236 진주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,400만원 |
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| 최저가 | 1억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경남 진주시 상봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 진주시 상봉동, 봉곡초등학교 북서측으로 직선거리 약400 m 지점에 소재하는 상봉한주타운 2동 2층 207호로서, 부근은 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 비교적 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 중로[왕복2차선]에 접하는 등 사면이 도로에 접하며, 서측으로 정문 진출입로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2024-11-06)(중로2-9호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. |
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| 건물의 구조 | 1992-08-08 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 19층 건 내 2층 207호로서 외벽은 몰탈위 페인트, 내벽은 벽지 및 타일 등, 창호는 알미늄샷시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. |
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| 이용상태 | 주거용 아파트로 이용되고 있음. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄하게 조성된 대체로 가장형의 토지로 아파트부지로 이용되고 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태를 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며, 임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.10㎡ (17.9평) |
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| 공급면적 | 63.03㎡ (19.1평) |
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| 동·호 | 2 207 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제3종일반주거지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(일반) · 소로2류(폭 8m~10m) · 제2종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 상봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 아파트 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.5%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 110.0% |
| 1회 | 21건 | 87.4% |
| 2회 | 7건 | 60.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진주시 상봉동 | 2025타경300** | 1억 3,500만원 | 7,500만원 | 55.6% | 26.09.14 |
| 진주시 충무공동 | 2025타경313** | 5억 6,100만원 | 6억 2,863만원 | 112.1% | 26.08.24 |
| 진주시 봉곡동 | 2024타경335** | 6,300만원 | 222만원 | 3.5% | 26.08.24 |
| 진주시 망경동 | 2025타경10** | 1억 2,900만원 | 1억 3,340만원 | 103.4% | 26.08.24 |
| 진주시 망경동 | 2024타경1** | 1억 2,900만원 | 1억 2,673만원 | 98.2% | 26.08.24 |
| 진주시 하대동 | 2025타경7** | 1억 200만원 | 6,500만원 | 63.7% | 26.08.10 |
| 진주시 하대동 | 2025타경9** | 1억 4,000만원 | 1억 1,551만원 | 82.5% | 26.08.10 |
| 진주시 상봉동 | 2025타경8** | 1억 3,200만원 | 7,269만원 | 55.1% | 26.08.10 |
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경상남도 진주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,834만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 286 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,563만원 감정가 대비 10% |
 | 경상남도 진주시 집현면 대암리 484-2 대지 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 179만원 감정가 대비 5% |
 | 경상남도 진주시 수곡면 창촌리 산10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,229만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 에나로 103-5 1층105호 (충무공동,뽀빠이프라자) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,425만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 진주시 금산면 장사리 840-8 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,036만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1157 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,404만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 173 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,565만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 진주시 집현면 신당리 179-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 2,371만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,022만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 유곡동 120-5 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,142만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 진주시 이반성면 용암리 63 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 11억 8,395만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
