감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1,2)는 경상남도 거제시 수월동 소재‘수월삼거리’북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(4,6,7)은 경상남도 거제시 양정동 소재 ‘양정저수지’ 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(8)은 경상남도 통영… |
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| 교통상황 | 공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2)는 2필 일단의 사다리형의 유사토지로서, 지면은 평탄한 '상업용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(4)는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '상업용 건부지 및 잡종지'로 이용 중입니다. 일련번호(6)은 부정형 완경사지의 토지로서, '진입로'로 이용 중입니다. 일련번호(7)은 부정형 완경사지의 토지로서, '주거나지'상태입니다. 일련번호(8)은 사다리 평지의 토지로서, '휴경지'… |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2)는 동측, 서측, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(6)은 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(8)은 남동측으로 14호선 국도와 접하며, 북측으로 약6m내,외의 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 주거용지(근린생활시설), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 주거용지(근린생활시설), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가… |
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| 건물의 구조 | 일련번호(3) 건물은 일반철골 및 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2005.10.07., 2011.07.01.) 외 벽 : 판넬 및 화강석, 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 마감, 창 호 : 하이샷시 및 폴딩도어 등 마감, 일련번호(5) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.04.27.,증축일 : 2017.09.15.) 외 벽 : 싸이딩 판… |
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| 이용상태 | 일련번호(3) 건물은 근린생활시설(현'공실')로 이용 중입니다. 일련번호(5) 건물은 근린생활시설로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 일련번호(3) 건물은 위생설비, 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 태양광발전설비 등이 시설되어져 있습니다. 일련번호(5) 건물은 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호(6)은 제시목록상 지목은‘대’이나 현황은 ‘진입로’로 이용 중입니다. / 일련번호(5) 건물은 의뢰목록상 64㎡이나 증축으로 현황 및 일반건축물대장상 2동(주1동 145.74㎡, 주동 18㎡)이 소재하여 일반건축물대장상 면적으로 면적사정하여 평가하되 주동 18㎡는 소재불명으로 감정평가에서는 제외하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지상 및 일련번호(3) 건물 3층에 제시외 건물 2동, 제시외 건물㉠ 옥상에 태양광발전설비가 시설되어져 있습니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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