🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 통영시 용남면 잡종지 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경21923 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 통영시 용남면 장평리 산36-1
사건번호
2025타경21923 통영지원
물건종류
잡종지
감정가
20억 6만원
최저가
6억 8,602만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 통영시 용남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 "용남생활체육공원" 동측 및 남동측 인근에 위치하며 주변은 체육시설, 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 북서측 하향의 경사지세 내 부정형의 토지로서, 대체로 자연림 및 일부 잡종지 등으로 이용중임. 일련번호 2,6: 북서측 하향의 경사지세 내 사다리형의 토지로서, 일부 토목공사 진행 중 중단 및 방치된 상태, 법면, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호 3~5: 북서측 하향의 경사지세 내 부정형의 토지로서, 대체로 자연림 및 일부 도로(비포장) 등으로 이용중임. 일련번호 7,8: 북서측 하향의 경사지…
일련번호 1,2: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3,4,5: 도시지역, 생산녹지지역, 체육시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6: 도시지역, 생산녹지지역, …
공부와의 차이
본건 일련번호 1~6은 공부상 지목이 임야이나, 일련번호 1 토지 일부는 잡종지로 이용중이고 일련번호 2,6 일부는 토목공사 진행 중 중단 및 방치된 상태, 일련번호 3~5 일부는 비포장도로 등으로 이용중인바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 본건 일련번호 (2),(6) 일부는 토목 공사 진행 중 중단 및 방치된 상태로서, 통영시청 탐문 조사 결과 기준시점 현재 일련번호(2),(6)상의 신축허가(2020-건축과-신축허가-38)는 취소된 것으로 조사되었는바 유의하시기 바라며, 경매 진행 및 입찰 참여시 …
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
12,224.00㎡ (3697.7평)
공급면적
12,224.00㎡ (3697.7평)
대지권 비율
67.65%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 도시지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 생산녹지지역
필지 수
8필지
공시지가 합계
1억 4,507만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
