경상남도 거제시 수월동 510-4 · 단독주택
전용 71.3㎡ (21.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,976만원
239,766,300 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 수월동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2025타경22306 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 수월동 510-4 사건번호 2025타경22306 통영지원 물건종류 단독주택 감정가 2억 3,976만원 최저가 1억 1,748만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 경남 거제시 수월동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 등고평탄한 사다리형 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(3) : 등고평탄한 사다리형 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 기호(2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1986.09.03) 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다. 기호(2-2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1986.09.03) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 시멘트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등… 이용상태 기호(2-1) : 공부 및 현황 단독주택으로 이용중입니다. 기호(2-2) : 현황 화장실로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 공부와의 차이 기호(1)은 귀 의뢰목록상 지목이 '답'으로 되어있으나, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다. / 기호(2-2) - 귀 의뢰목록상 '시멘트벽돌조'로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 '시멘트블록조'로 등재되어 있습니다. - 등기사항전부증명서: 부속사 / 일반건축물대장: 단독주택 / 현황: 화장실 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 71.25㎡ (21.6평) 공급면적 71.25㎡ (21.6평) 법원 매각면적 71.26㎡ (21.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 소로2류(폭 8m~10m) 필지 수 2필지 공시지가 합계 1억 1,244만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 수월동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 단독주택 낙찰통계 경상남도 거제시에서 매각된 단독주택 35건의 평균 낙찰가 는 감정가의 33.8% 였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.0%, 374건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 50.7% 3회 11건 39.0% 4회 8건 30.8% 5회 6건 30.5% 7회 5건 21.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 장승포동 2025타경215** 1억 2,171만원 3,251만원 26.7% 26.11.09 거제시 남부면 2024타경313** 8억 3,621만원 1억 6,500만원 19.7% 26.11.09 거제시 연초면 2025타경222** 3억 501만원 1억 1,200만원 36.7% 26.10.26 거제시 연초면 2025타경221** 6억 2,306만원 2억 1,400만원 34.3% 26.10.26 거제시 능포동 2025타경215** 1억 2,253만원 4,011만원 32.7% 26.10.26 거제시 연초면 2025타경223** 2억 4,156만원 9,500만원 39.3% 26.10.19 거제시 연초면 2025타경218** 1억 4,624만원 3,510만원 24% 26.10.19 거제시 사등면 2025타경221** 2억 7,822만원 1억 4,100만원 50.7% 26.10.19
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 거제시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 강서구 경전철로 202 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
700만원 감정가 대비 70%
부산광역시 강서구 경전철로 202 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
455만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 남면로 319 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
1,400만원 감정가 대비 70%
경상남도 거제시 아주1로2길 19 9층901호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
3억 772만원 감정가 대비 49%
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1108 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
6억 2,217만원 감정가 대비 49%
경상남도 거제시 장평동 320-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
6억 8,942만원 감정가 대비 49%
경상남도 거제시 남부면 저구리 656 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
8,336만원 감정가 대비 18%
경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-10 2동 4층401호 (상동동,삼일아트빌) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
2,065만원 감정가 대비 24%
경상남도 거제시 사등면 성포리 169 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
9,999만원 감정가 대비 70%
경상남도 거제시 사등면 사곡리 542-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
7억 7,547만원 감정가 대비 70%
경상남도 거제시 사등면 성포리 191-1 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
7,728만원 감정가 대비 70%
경상남도 거제시 옥포대첩로 115 103동 1층104호 (옥포동,영진자이온) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
1억 570만원 감정가 대비 70%
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