🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 거제시 장목면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10367 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 장목면 외포리 산62-3
사건번호
2026타경10367 통영지원
물건종류
임야
감정가
26억 7,498만원
최저가
26억 7,498만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 경남 거제시 장목면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 '외포중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건의 위치 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (1): 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 (2~5): 부정형의 완경사지로서, 건축신고 후 공사 중단된 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (1): 본건 남측으로 노폭 약1m 내외의 도로가 소재함. 일련번호 (2~5): 본건 서측으로 왕복2차로의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (3,4,5): 계…
제시목록 외 물건
일련번호 (2) 위지상에 건축 중단된 제시외건물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 거제시청 탐문조사결과 일련번호 2~5는 건축신고(2013-건축과-신축신고-238)되어 있으며, 현황 공사중단된 상태인바 참고하시기 바람.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 장목면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 임야 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 임야 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 22.9%였고, 평균 6.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.0%, 374건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
