경상남도 밀양시 상남면 조음리 13 · 기타복합용건물
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
13억 837만원
1,308,372,880 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 상남면 기타복합용건물 경매 — AI 예상낙찰가 밀양지원 2024타경1816 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경상남도 밀양시 상남면 조음리 13 사건번호 2024타경1816 밀양지원 물건종류 기타복합용건물 감정가 13억 837만원 최저가 9억 1,586만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 밀양시 상남면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 조음리 소재 "조음마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1,5 : 부정형으로 대체로 남서향의 완경사지이고 남동측 및 북동측 인접도로보다 낮으며, 현재 휴경지 상태임. 기호3,6 : 부정형으로 대체로 평탄하며 기호3은 근린생활시설(사무소)용 건부지(실제 공업용)로, 기호6은 공업용 건부지로 이용중임. 기호2,7 : 각각 부정형으로 현재 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,5 : 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(본건 기호2)와 접함. 기호3 : 남동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로, 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 콘 크리트포장도로(본건 기호2)와 접함. 기호6 : 남측으로 약 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(본건 기호7)와 접함. 기호2,7 : 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,5,6,7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공장설립승인지역(수법시행령 제14조의3 1호)<수도법 >임. 건물의 구조 기호4 : 경량철골구조 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글마감지붕 단층건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : PVC새시창임. 기호8-10 : 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서, 내외벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 천정 : 철골트러스위 판넬, 주기둥 : H빔 400*200mm, 층고 : 최고높이 12.2m(일반건축물대장상의 높이), 바닥 : 하드너, 창호 : PVC새시… 이용상태 기호4 : 제2종근린생황시설(사무실)로 이용중임. 기호8-10 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)로 이용중임. 기호11 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설-사무실, 숙소)로 이용중임. 설비내역 기호4,11 : 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 기호3 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 밀양시 상남면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 낙찰통계 경상남도 밀양시에서 실제 매각된 138건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 16건 82.3% 2회 21건 57.3% 3회 22건 36.9% 4회 22건 30.0% 5회 15건 23.4% 6회 8건 16.3% 7회 6건 10.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 밀양시 청도면 2024타경134** 1억 1,104만원 2,050만원 18.5% 26.09.14 밀양시 무안면 2023타경14** 329만원 5만원 1.6% 26.09.14 밀양시 산내면 2025타경103** 4억 7,149만원 1억 6,500만원 35% 26.09.14 밀양시 내이동 2025타경103** 1억 4,600만원 9,289만원 63.6% 26.09.14 밀양시 2026타경101** 1,200만원 640만원 53.3% 26.09.14 밀양시 초동면 2023타경108** 59만원 8,000원 1.4% 26.09.14 밀양시 삼문동 2024타경13** 22억 4,065만원 2억 4,500만원 10.9% 26.09.14 밀양시 부북면 2024타경32** 2억 8,591만원 9,756만원 34.1% 26.09.07
경상남도 밀양시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 밀양시 진행중 경매 12건 얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
