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경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 산5-1 · 임야

전용 172,165.0㎡ (52079.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

3억 6,154만원

361,546,500 원

최저가

1억 2,401만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 창녕군 창녕읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

밀양지원 2024타경3300 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 산5-1
사건번호	2024타경3300 밀양지원
물건종류	임야
감정가	3억 6,154만원
최저가	1억 2,401만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 경남 창녕군 창녕읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 송현리소재 창녕 송현동 고분군 북동측 인근에 위치하며 부근은근린시설, 농경지, 임야, 취락 등이 혼재함.
교통상황	대체적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	급경사지세내 부정형의 토지로서 임야상태임.
인접 도로상태	임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연환경보전지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 야생생물보호구역…
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	172,165.00㎡ (52079.7평)
공급면적	172,165.00㎡ (52079.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	자연환경보전지역 · 보전산지 · 영농여건불리농지 · 공익용산지 · 군립공원 · 공원자연환경지구 · 야생생물보호구역 · 역사문화환경보존지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 6,338만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창녕군 창녕읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창녕군 임야 낙찰통계

경상남도 창녕군에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.8%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.4%, 118건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	40.8%
7회	4건	9.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창녕군 도천면	2025타경2**	8,112만원	2,210만원	27.2%	26.10.19
창녕군 성산면	2025타경15**	1,809만원	651만원	36%	26.10.12
창녕군 남지읍	2024타경128**	3억 4,445만원	6,577만원	19.1%	26.09.07
창녕군 이방면	2025타경102**	4,070만원	516만원	12.7%	26.09.07
창녕군 계성면	2024타경128**	3,708만원	350만원	9.4%	26.09.07
창녕군 영산면	2023타경131**	6,992만원	692만원	9.9%	26.08.31
창녕군 영산면	2023타경131**	313만원	29만원	9.3%	26.08.31
창녕군 영산면	2023타경131**	3,060만원	312만원	10.2%	26.08.31

경상남도 창녕군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창녕군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창녕군 갈전1길 26, 103동 3층 303호(JMK힐타운) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,009만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창녕군 유어면 진창리 238 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 8,926만원 감정가 대비 56%
	경상남도 창녕군 영산면 구계리 1279-1 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	423만원 감정가 대비 4%
사진 없음	경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-1 기타 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	20억 8,110만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창녕군 이방면 초곡리 128 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	490만원 감정가 대비 49%
	경상남도 창녕군 남지읍 아지리 407 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 1,909만원 감정가 대비 24%
	경상남도 창녕군 대합면 등지리 617-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,009만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 245-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,336만원 감정가 대비 24%
	경상남도 창녕군 영산면 월령리 1075 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	688만원 감정가 대비 24%
	경상남도 창녕군 창녕읍 교리 265 금천아트빌 에이동 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창녕군 이방면 동산리 14 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,675만원 감정가 대비 17%
	경상남도 창녕군 부곡면 거문리 466 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	177만원 감정가 대비 8%