🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 밀양시 단장면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경10308 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-1
사건번호
2025타경10308 밀양지원
물건종류
단독주택
감정가
10억 48만원
최저가
2억 4,021만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 밀양시 단장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 ①,⑥은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 '범도마을회관' 북서측 원거리에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①,⑥까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 ①,⑥ 공히 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임.
인접 도로상태
기호 ①,⑥ 남서측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,⑥ 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 접도구역<도로법>.
건물의 구조
- 기호 ②,③,③-1,④,④-1,⑤ : 경량철골구조 판넬위싱글잇기지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 벽지도배 마감. 창 호 : 샤시창호임.
이용상태
- 기호 ②,③,④,⑤ : '단독주택' 상태임. - 기호 ③-1,④-1 : '관리사' 상태임.
설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음. / 기호 ③-1, ④-1의 제시목록 상 용도는 '창고' 이나 현황 '관리사' 상태임.
제시목록 외 물건
기호 ①,⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물(관정) 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 매각 대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고 하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
75.84㎡ (22.9평)
공급면적
75.84㎡ (22.9평)
법원 매각면적
379.20㎡ (114.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
보전관리지역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 접도구역
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 5,589만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 단장면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 단독주택 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.1%, 138건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
