🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경남 창녕군 부곡면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경10102 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창녕군 부곡면 청암리 81
사건번호
2026타경10102 밀양지원
물건종류
창고시설
감정가
4억 7,511만원
최저가
3억 3,257만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 창녕군 부곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 ①,②,③은 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 소재 '청암마을회관' 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①,②,③까지 차량접근 가능하면 관내 대중교통 사정을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '과수원' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '창고 건부지' 및 일부 도로 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 남서측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ② : 본건 남서측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 남서측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(부곡1(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수…
건물의 구조
- 기호 ④ : 경량철골조(현. 블록보강) 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 노출 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태
'창고 및 농막' 상태임.
설비내역
제반 급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
- 기호 ①,②는 제시목록 상 지목이 '과수원' 이나 현황 일부 '도로' 상태로 추정됨. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 '창고' 이나 현황 일부 '도로' 상태로 추정됨. / 해당사항 없음.
제시목록 외 물건
- 기호 ①,②,③ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적 으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③ 지상에 제시외 수목 소재하여 수종 및 수량 사정(인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하되 , 제…
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
5,620만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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