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경상남도 함안군 산인면 모곡리 1152 · 대지

전용 300.3㎡ (90.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,814만원

188,140,000 원

최저가

6,453만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 함안군 산인면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

마산지원 2023타경107275 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 함안군 산인면 모곡리 1152
사건번호	2023타경107275 마산지원
물건종류	대지
감정가	1억 8,814만원
최저가	6,453만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경남 함안군 산인면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리, 송정리, 입곡리에 각각 산재하며 부근은 농경지, 취락, 임야 등이 혼재함.
교통상황	대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	1) 기호(1,2,5,7,8,10,12-17,19,21,23,26,27,31-39,42,43,45-47,49): 부정형 등의 급경사 및 완경사 토지로서 임야이며, (기호7,42)토지는 분묘 소재함. 2) 기호(3,4,6,9,11,18,20,22,25,28,30,41,44,48): 부정형 급경사 및 완경사의 토지로서 휴경지 및 농경지이며, (기호41)토지는 분묘소재함. 3) 기호24: 부정형 급경사의 토지로서 …
인접 도로상태	1) (기호1): 임야도상 맹지이며, 기준시점 현재 임도개설공사 중에 있음 2) (기호17,19): (기호17)토지는 동측으로 세로가 소재하며, 기준시점 현재 (기호1)토지와 연계된 임도개설공사 중에 있고, (기호19)토지 서측으로 세로가 소재함. 3) (기호3): 지적도상 맹지이며 동측으로 현황 세로가 소재하나 고저차가있음. 4) (기호29): 남동측으로 세로가 소재함. 5) (기호40): 지적도상 맹지이며…
토지이용계획 및 제한상태	기호1: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2,15,16,37,38: 농림지역, 임업용산지<산지관리법> 기호3,6,20: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4,11,3…
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참고.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	300.30㎡ (90.8평)
공급면적	300.30㎡ (90.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	6,565만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 함안군 산인면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 함안군 대지 낙찰통계

경상남도 함안군에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 29.6%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.6%, 129건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
함안군 가야읍	2025타경209**	5억 7,339만원	2억 1,100만원	36.8%	26.09.10
함안군 가야읍	2025타경205**	1억 9,652만원	3,883만원	19.8%	26.08.20
함안군 군북면	2024타경6**	1억 1,564만원	1,610만원	13.9%	26.08.06
함안군 군북면	2024타경23**	9,112만원	832만원	9.1%	26.07.30
함안군 법수면	2025타경207**	4,760만원	800만원	16.8%	26.07.23
함안군 군북면	2024타경24**	7억 2,464만원	1억 2,700만원	17.5%	26.07.09
함안군 법수면	2024타경10**	1억 2,495만원	1,121만원	9%	26.06.25
함안군 함안면	2024타경1060**	1,303만원	912만원	70%	26.06.11

경상남도 함안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 함안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-1 답 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 3,283만원 감정가 대비 70%
	경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-2 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 8,084만원 감정가 대비 39%
	경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,548만원 감정가 대비 24%
	경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	124만원 감정가 대비 8%
	경상남도 함안군 군북면 장지리 296 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	257만원 감정가 대비 8%
	경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,437만원 감정가 대비 17%
	경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,345만원 감정가 대비 17%
	경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,277만원 감정가 대비 17%
	경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,533만원 감정가 대비 24%
	경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,052만원 감정가 대비 24%
	경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 9,198만원 감정가 대비 49%
	경상남도 함안군 대산면 하기리 173-5 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 5,215만원 감정가 대비 34%