경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-35 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
36억 6,556만원
3,665,560,000 원
최저가
36억 6,556만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 진동면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2025타경20847 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-35 사건번호 2025타경20847 마산지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 36억 6,556만원 최저가 36억 6,556만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.08
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 진동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "창원진동리유적" 남서측에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 1) 일련번호 1, 4 : 사다리 평지로서, 잡종지 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 사다리 평지로서, 공부상 지목 제방이나, 현황 잡종지 상태입니다. 3) 일련번호 3 : 부정형 저지로서, 공부상 지목 임야이나, 현황 유지입니다. 4) 일련번호 5, 6 ; 부정형 평지로서, 잡종지 상태입니다. 인접 도로상태 1) 일련번호 1 : 남서측 로폭 약 4m 제방도로와 접합니다. 2) 일련번호 2, 5, 6 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 진출입 가능합니다. 3) 일련번호 3 : 맹지입니다. 4) 일련번호 4 : 남서측 로폭 약 4m 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2, 4~6 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존… 공부와의 차이 일련번호 2 토지는 공부상 지목 제방이나, 현황 잡종지이며, 일련번호 3 토지는 공부상 임야이나,현황 유지로서, 현황을 고려하여 평가하였습니다. 제시목록 외 물건 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 일련번호 1(575-35), 2(575-51), 6(592-4) 토지는 2022.10.26. 마산합포구청으로부터 근린생활시설 건축허가를 득하였으나, 마산합포구청 건축허가과에 문의한 결과, 2025.10.15. 청문절차를 거쳐 건축허가 효력상실 및 취소처분을 검토중 인 것으로 확인되는 바, 응찰시 참고바랍니다. 2) 본건 토지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지 거래관행 등을 고…
토지 정보 필지 수 6필지 공시지가 합계 15억 7,980만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.08) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 마산합포구 진동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 낙찰통계 경상남도 창원시 마산합포구에서 실제 매각된 122건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 23건 80.1% 2회 21건 60.2% 3회 18건 41.7% 4회 13건 29.2% 5회 16건 21.7% 6회 13건 17.9% 7회 4건 15.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 마산합포구 자산동 2025타경203** 1억 4,300만원 6,875만원 48.1% 26.09.17 창원시 마산합포구 덕동동 2025타경208** 3억 3,897만원 1억 500만원 31% 26.09.17 창원시 마산합포구 진동면 2025타경206** 7억 7,542만원 1억 5,871만원 20.5% 26.09.17 창원시 마산합포구 2026타경200** 2억 1,300만원 1억 9,864만원 93.3% 26.09.17 창원시 마산합포구 진동면 2025타경206** 3억 9,010만원 7,110만원 18.2% 26.09.17 창원시 마산합포구 산호동 2025타경209** 6억 1,847만원 2억 6,537만원 42.9% 26.09.10 창원시 마산합포구 예곡동 2025타경210** 2억 9,602만원 7,272만원 24.6% 26.09.10 창원시 마산합포구 진전면 2026타경200** 1억 5,588만원 8,010만원 51.4% 26.09.10
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경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산201-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1,453만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
8억 7,102만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
6억 9,493만원 감정가 대비 25%
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359 2층201호 (동성동,삼오빌딩) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
3억 4,549만원 감정가 대비 36%
경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6 다가구주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
875만원 감정가 대비 2%
경상남도 창원시 마산합포구 무학로 212 3동 2층204호 (월영동,월영동테라스하우스) 연립주택,다세대,빌라 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 3,017만원 감정가 대비 29%
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 693 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
6,608만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 마산합포구 성호동 13-17 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 6,066만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 4층401호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
1억 437만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 5층501호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
9,310만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 마산합포구 남성동 221-22 6층601호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
8,232만원 감정가 대비 49%
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08
12억 6,169만원 감정가 대비 100%
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