경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 1층122호 · 근린시설
전용 57.5㎡ (17.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,300만원
383,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 현동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경65 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 1층122호 |
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| 사건번호 | 2026타경65 마산지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 3억 8,300만원 |
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| 최저가 | 1억 8,767만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구 현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동에 위치하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물의 사방향으로 도로가 소재하며 본건 구분건물은 남서측 및 남동측의 도로로 접근이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> |
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| 건물의 구조 | 철골합성구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 1층 122호로 외 벽: 복합판넬, 화강석타일마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 바 닥: 타일마감 등. |
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| 이용상태 | 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 토지로 상업용 및 주차장 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 57.51㎡ (17.4평) |
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| 공급면적 | 63.48㎡ (19.2평) |
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| 동·호 | 122 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 국민임대주택단지예정지구 · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 주차장 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산합포구 현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 26건 | 80.2% |
| 2회 | 23건 | 60.0% |
| 3회 | 20건 | 41.3% |
| 4회 | 16건 | 29.5% |
| 5회 | 19건 | 22.6% |
| 6회 | 15건 | 17.2% |
| 7회 | 6건 | 14.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경210** | 1억 1,300만원 | 7,043만원 | 62.3% | 26.10.29 |
| 창원시 마산합포구 진동면 | 2025타경3** | 1억 9,400만원 | 1억 5,511만원 | 80% | 26.10.29 |
| 창원시 마산합포구 현동 | 2025타경3** | 3억 2,200만원 | 7,751만원 | 24.1% | 26.10.29 |
| 창원시 마산합포구 진북면 | 2025타경207** | 1억 5,333만원 | 1,950만원 | 12.7% | 26.10.29 |
| 창원시 마산합포구 오동동 | 2026타경** | 2,400만원 | 2,439만원 | 101.6% | 26.10.29 |
| 창원시 마산합포구 덕동동 | 2025타경208** | 9,891만원 | 2,000만원 | 20.2% | 26.10.29 |
| 창원시 마산합포구 신창동 | 2026타경201** | 1억 5,700만원 | 1억 1,135만원 | 70.9% | 26.10.22 |
| 창원시 마산합포구 문화동 | 2025타경205** | 3억 5,500만원 | 1억 4,037만원 | 39.5% | 26.10.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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XG부스트 — 명성의 역설삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 35 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,962만원 감정가 대비 27% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 9,217만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 164 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,200만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 700 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,889만원 감정가 대비 9% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 18-63 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,252만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산364 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,048만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 8,693만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 2,108만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 214-7 고려타워 3층310호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,670만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 47 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,573만원 감정가 대비 24% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 51-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,454만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-4호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,953만원 감정가 대비 8% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
