경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 105동 6층605호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,300만원
213,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산합포구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경20038 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 105동 6층605호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경20038 마산지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 4,910만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.17 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산합포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 남측에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 븍측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 11층 건물 내 6층 605호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등. 창 호 : PVC창호 등. |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 84.96㎡ (25.7평) |
|---|
| 공급면적 | 115.08㎡ (34.8평) |
|---|
| 동·호 | 105 605 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산합포구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산합포구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 마산합포구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.4%, 117건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 15건 | 82.8% |
| 2회 | 7건 | 59.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 창원시 마산합포구 교원동 | 2026타경** | 4억 3,000만원 | 3억 9,177만원 | 91.1% | 26.09.10 |
| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경206** | 2억 6,800만원 | 1억 2,874만원 | 48% | 26.09.03 |
| 창원시 마산합포구 현동 | 2024타경1023** | 3억 1,100만원 | 2억 3,810만원 | 76.6% | 26.08.27 |
| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경210** | 1억 4,000만원 | 8,500만원 | 60.7% | 26.08.20 |
| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경210** | 1억 9,400만원 | 1억 285만원 | 53% | 26.08.13 |
| 창원시 마산합포구 교방동 | 2026타경** | 4억 5,700만원 | 3억 8,703만원 | 84.7% | 26.08.06 |
| 창원시 마산합포구 현동 | 2026타경200** | 2억 3,500만원 | 1억 9,330만원 | 82.3% | 26.08.06 |
| 창원시 마산합포구 자산동 | 2025타경3** | 5,500만원 | 3,512만원 | 63.9% | 26.08.06 |
경상남도 창원시 마산합포구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 마산합포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
사진 없음 | 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스) 상업 99 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 700만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,732만원 감정가 대비 18% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 난포리 319 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,622만원 감정가 대비 19% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 530-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 7,005만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 941-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,458만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 512 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,086만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 721 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,016만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 1,044만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 7,580만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산100 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,569만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산126 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,063만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 산152 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 775만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
