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광주광역시 북구 오룡동 1110-42 주건축물제1동 7층705호 · 아파트

4회 유찰 · 매각기일 2026.12.09

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,900만원

149,000,000 원

최저가

6,103만원

감정가 대비 41%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

광주 북구 오룡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경1441 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 북구 오룡동 1110-42 주건축물제1동 7층705호
사건번호	2025타경1441 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,900만원
최저가	6,103만원 (감정가 대비 41%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.12.09

감정평가 요항 — 광주 북구 오룡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 오룡동 소재 '광주과학고등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 업무시설, 공장, 학교, 아파트단지 등이 소재하는 지대임.
교통상황	본건 단지까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반 적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 약6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하1층 건물 중 제7층 제705호로서 외벽 : 강화유리, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태	업무시설로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, E/V 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지로서 업무용건물부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.09) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 북구 오룡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 북구 아파트 낙찰통계

광주광역시 북구에서 매각된 아파트 116건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.6%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.2%, 206건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	107.5%
1회	87건	81.0%
2회	17건	65.3%
3회	3건	49.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 풍향동	2025타경346**	4억 7,800만원	3억 9,777만원	83.2%	26.10.01
북구 운암동	2025타경347**	4억 8,400만원	3억 5,110만원	72.5%	26.10.01
북구 운암동	2025타경328**	1억 6,200만원	1억 4,377만원	88.7%	26.10.01
북구 문흥동	2026타경301**	1억 2,500만원	1억 380만원	83%	26.09.30
북구 동림동	2026타경302**	1억 8,200만원	1억 2,740만원	70%	26.09.30
북구 문흥동	2026타경302**	1억 7,500만원	1억 4,200만원	81.1%	26.09.30
북구 연제동	2025타경341**	2억 8,000만원	2억 2,600만원	80.7%	26.09.30
북구 일곡동	2025타경23**	1억 500만원	6,610만원	63%	26.09.29

광주광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 금호동 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4,200만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 109동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 600만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 운암동 1636 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	5억 9,151만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 두암동 592-22 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,235만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 16층1615호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 300만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1904호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,870만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1707호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,590만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1113호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,100만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1520호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,100만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 7,430만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 북구 양산동 355 102동 20층2002호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,280만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 북구 유동 102-20 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	13억 4,100만원 감정가 대비 100%