🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 나주시 왕곡면 중기 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경31985 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1
사건번호
2025타경31985 광주지방법원
물건종류
중기
감정가
62억 4,323만원
최저가
62억 4,323만원(감정가 대비 100%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 전남 나주시 왕곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재"나주혁신산업단지"내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지이며, 공장용지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호 임. 일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 3-다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 4-라) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 내외 벽 …
이용상태
본건 기호2-가) 공장으로 이용중임. 본건 기호2-나) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호3-다) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호4-라) 공장 및 숙소로 이용중임.
설비내역
일련번호 2-가) 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 3-다) 일반적인 급,배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-라) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
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법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
